Instalación de ascensores en Madrid
¿Quieres instalar un ascensor en tu edificio? ¿Quieres saber si puedes instalar un ascensor en tu comunidad de vecinos?
Instalar un ascensor en una comunidad de vecinos puede llevar a desacuerdos entre vecinos.
Antes de nada, tienes que saber esto: la ley vigente dice que una comunidad de propietarios tiene la obligación de instalar un ascensor cuando una persona con discapacidad, movilidad reducida o mayor de 70 años resida, trabaje o sea voluntaria en el edificio.
Pero no es tan fácil. En este sentido, si se diera este caso, la instalación del ascensor en una comunidad de vecinos no tendría que ser sometida a votación entre los propietarios, siempre y cuando el importe repercutido (anual) de la instalación, cuando se hayan descontado las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
Destacamos que, en caso de que superase estas mensualidades, no se eliminará el carácter obligatorio de estas obras, pero el exceso lo asumirá quien lo ha solicitado.
Pero, ¿qué otras ventajas nos puede aportar la instalación de un ascensor?
Ventajas de la instalación de ascensores
La instalación de ascensores en comunidades de vecinos representa una mejora significativa en la calidad de vida y accesibilidad de los residentes, pero también, aporta otros beneficios:
- Accesibilidad Mejorada: Facilita el acceso a personas con movilidad reducida o familias con carritos de bebé.
- Incremento del Valor del Inmueble: La presencia de un ascensor aumenta el valor de mercado de las propiedades. Puedes vender o alquilar tu piso por un precio mayor.
- Comodidad y Seguridad: Reduce el esfuerzo físico y mejora la seguridad en el desplazamiento vertical.
Normativa aplicable en Madrid
La instalación de ascensores está regulada por diversas normativas que se deben de cumplir antes de procecer a la instalación:
- Licencias y Permisos: Se requieren permisos municipales para la realización de obras.
- Normativa de Accesibilidad: Debe cumplir con la Ley de Propiedad Horizontal y normativas locales sobre accesibilidad.
- Regulaciones Técnicas: Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación y normativas de seguridad.
- Aspectos Técnicos y Estéticos
- Integración Arquitectónica: Debe armonizar con el diseño del edificio.
- Dimensiones: Adaptación a las características del inmueble y espacio disponible.
En A-Casa Project nos especilizamos en la instalación de ascensores en comunidades de vecinos. Se trata de proyectos complejos que requieren una cuidadosa coordinación, planificación y ejecución, además de una complejidad burocrática. Nosotros nos ocupamos de todo.
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Además de la instalación del ascensor hay que ocuparse de estudios, y otros trámites que te detallamos a continuación:
Proceso y Tiempos de Implementación
- Estudio de Viabilidad: Evaluación inicial y asesoramiento técnico.
- Aprobación Comunitaria: Necesidad de acuerdo en junta de propietarios.
- Financiación y Ayudas
- Subvenciones y Ayudas Públicas: Posibles ayudas municipales o autonómicas para fomentar la accesibilidad.
- Financiación Comunitaria: Distribución de costes entre los vecinos.
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La instalación de ascensores en las comunidades de vecinos en Madrid no solo es una inversión en comodidad y accesibilidad sino también una apuesta por la revalorización de la propiedad y el cumplimiento de la normativa de accesibilidad.
Somos totalmente conscientes de que el proceso requiere una planificación cuidadosa y una inversión significativa, aunque existen subvenciones de la Comunidad de Madrid.
Aún así, los beneficios a largo plazo para los residentes son sustanciales. Es esencial realizar el proyecto de forma ordenada y respetar tiempos, presupuestos y trámites burocráticos. Nosotros lo hacemos. Nuestro objetivo es llevar a cabo cada proyecto respetando los plazos de ejecución y sobre todo conseguir que no supongan un quebradero de cabeza para nuestros clientes.
Instalamos ascensores en toda la Comunidad de Madrid.