¿Quieres reformar un piso para alquilarlo?
En A-Casa Project somos expertos en reformas de casas y pisos.
En España, la tendencia de reformar pisos para luego alquilarlos ha ganado popularidad debido a la subida de demanda del alquiler.
Este auge ha afectado principalmente a ciudades con alta demanda de alquileres como Madrid, Barcelona, Valencia, y Sevilla.
Reformar un piso para alquilar influye directamente calidad y el valor del inmueble. Pero hay que tener claro que puede aumentar significativamente el rendimiento de la inversión.
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Condiciones legales para la reforma
Al realizar una reforma es primordial tener en cuenta varias condiciones legales y consideraciones prácticas para para hacer la reforma cumpliendo todas las normativas
Licencias y Permisos
No siempre se necesitan licencias y permisos. Depende de la magnitud de la reforma. Previamente, hay que informarse con el ayuntamiento local. Esto afecta principalmente a reformas que afecten la estructura del edificio.
Normativa Local y Comunitaria
Además de cumplir con las normativas locales, tal y como hemos comentado previamente, debemos tener en cuenta nuestra comunidad de propietarios. Se deben de respetar las reglas de la comunidad, por ejemplo, en materia de horarios de trabajo, ruidos y tipos de modificaciones permitidas y materiales que se pueden usar en partes visibles, como por ejemplo, las fachadas
Seguridad
Las reformas deben cumplir con las normativas de seguridad y salud, asegurando que los trabajos no representen un riesgo para los trabajadores o los residentes.
Servicio Project Manager
Cumplimos con los plazos de ejecución-
Preocupación cero
Equipo necesario para hacer una reforma
Dependiendo del proyecto y su magnitud, estos los equipos que podemos necesitar
- Arquitecto o diseñador de interiores: Para el diseño del proyecto, especialmente en reformas extensivas o si se requieren cambios estructurales.
- Constructor o empresa de reformas: Una empresa de confianza con experiencia en proyectos similares y buenas referencias.
- Electricista y fontanero certificados que cumplan con las normativas vigentes.
- Otros especialistas como carpinteros, pintores o instaladores de sistemas de climatización, por ejemplo.
Por qué contratar un Project Manager o Gestor de Proyectos
Después de leer esto, hacer una reforma de gran envergadura nosotros mismos, puede parecer complicado. Porque lo es. Contratar a todos los especialistas y llevar a cabo un proyecto tomando continuas decisiones que pueden afectar el presupuesto final lleva muchos dolores de cabeza. Por eso, nosotros trabajamos siempre con un project manager.
¿Qué hace un Project Manager?
– Coordinación. Un project manager coordina a todos los profesionales involucrados, asegurando que el trabajo se realice de manera eficiente y a tiempo.
– Cumplimiento de presupuesto y plazo. Ayuda a mantener el proyecto dentro del presupuesto y plazo establecidos.
– Solución de poroblemas. Esta figura gestionará cualquier problema o retraso que surja durante la reforma.
– Experiencia y conocimiento, que nos ayudará a la hora de tomar decisiones que nos pueden parecer difíciles. Además, impactará de forma positiva en la calidad del proyecto.
Ventajas de Alquilar un Piso Reformado
Alquilar un piso que hemos reformado nos va a aportar una serie de ventajas que nos harán recuperar la inversión a largo plazo:
- Un piso reformado suele ser más atractivo para los inquilinos, lo que puede traducirse en alquileres más altos y alquileres más largos en el tiempo
- Las reformas recientes suelen implicar menos problemas de mantenimiento a corto plazo, lo que es beneficioso tanto para el arrendador como para el inquilino.
- Un piso moderno y bien cuidado puede atraer a un rango más amplio de posibles inquilinos, incluyendo profesionales y pequeñas familias.
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Nos ocupamos de todo: tanto de los proyectos, normativas y supervisión técnica como de la ejecución del proyecto. Logramos un resultado más eficaz, evitando la complejidad de hacer cada encargo por separado